વડોદરામાં જમીન દફતર વિભાગના 83 કર્મચારીઓ અચોક્કસ મુદતની હડતાળ પર: હદ માપણી અને પ્રોપર્ટી કાર્ડના કામો અટકતા નાગરિકો પરેશાન (Vadodara land records staff strike)

વડોદરા જિલ્લા અને શહેરના લાખો નાગરિકો, ખેડૂતો અને જમીન-મિલકતના ધારકો માટે અત્યંત મહત્વના સમાચાર સામે આવ્યા છે. વડોદરા મહેસૂલ વિભાગ અંતર્ગત આવતા જમીન દફતર વિભાગના કર્મચારીઓએ પોતાની પડતર માંગણીઓને લઈને અચોક્કસ મુદતની હડતાળનું શસ્ત્ર ઉગામ્યું છે. આ Vadodara land records staff strike ને કારણે વડોદરા જિલ્લાની તમામ સિટી સર્વે કચેરીઓ અને મહેસૂલી વિસ્તારોમાં ખેતરોની હદ માપણી, હિસ્સા માપણી, પૈકી માપણી, પ્રોપર્ટી કાર્ડ બનાવવાની કામગીરી તેમજ જમીન સંપાદનને લગતી તમામ મહત્વપૂર્ણ સેવાઓ સંપૂર્ણપણે ઠપ્પ થઈ ગઈ છે.

મહેસૂલ વિભાગના જમીન દફતર વિભાગના કર્મચારીઓ છેલ્લા પાંચ વર્ષથી પણ વધુ સમયથી ગ્રેડ પે, ટેકનિકલ ભથ્થાં, પ્રમોશન અને મહેસૂલી સુધારાઓ અંગે સરકાર સમક્ષ સતત રજૂઆતો કરી રહ્યા હતા. પરંતુ વારંવારના વચનો છતાં કોઈ ઉકેલ ન આવતા આખરે કર્મચારીઓએ કામગીરીથી અળગા રહીને અચોક્કસ મુદતનું આંદોલન શરૂ કરવાની ફરજ પડી છે. વડોદરા જિલ્લામાં કુલ 90 માંથી 83 જેટલા માપણી નિરીક્ષકો અને ટેકનિકલ સ્ટાફ હડતાળમાં જોડાઈ જતાં તંત્રમાં મોટો ભુકંપ સર્જાયો છે.

શા માટે યોજાઈ Vadodara land records staff strike અને શું છે મુખ્ય માંગણીઓ?

જમીન દફતર વિભાગના કર્મચારીઓ અને માપણી નિરીક્ષકોના જણાવ્યા અનુસાર, સરકાર દ્વારા વર્ષોથી તેમની વ્યાજબી માંગણીઓની ઉપેક્ષા કરવામાં આવી રહી છે. કર્મચારી મંડળ દ્વારા મુખ્યત્વે નીચે મુજબના મુદ્દાઓ પર સરકારનું ધ્યાન દોરવામાં આવ્યું છે:

• ગ્રેડ પે માં સુધારો: વર્તમાન ગ્રેડ પે કામની જટિલતા અને જવાબદારીની સરખામણીએ ખૂબ જ ઓછો હોવાથી તેને તાત્કાલિક ધોરણે સુધારવામાં આવે.
• ટેકનિકલ કર્મચારી તરીકેનો દરજ્જો: જમીન માપણી માટે આધુનિક GPS, ETS (ઈલેક્ટ્રોનિક ટોટલ સ્ટેશન) અને ડ્રોન ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ થતો હોવા છતાં કર્મચારીઓને ટેકનિકલ ભથ્થાંથી વંચિત રાખવામાં આવે છે.
• ખાલી જગ્યાઓની ભરતી: વડોદરા જિલ્લામાં જમીન દફતર વિભાગમાં મોટા પ્રમાણમાં જગ્યાઓ ખાલી પડી છે, જેના કારણે વર્તમાન સ્ટાફ પર કામનું અસહ્ય ભારણ વધ્યું છે.
• પદોન્નતિ (Promotion) ની સુવ્યવસ્થિત નીતિ: વર્ષોથી એક જ હોદ્દા પર કામ કરતા કર્મચારીઓને સમયસર પ્રમોશન આપવા માટે ચોક્કસ નીતિ બનાવવામાં આવે.
• સરકારી વાહનો અને સાધનોની સુવિધા: ગ્રામ્ય વિસ્તારોમાં માપણી માટે જતી વખતે યોગ્ય પરિવહન અને અદ્યતન સાધનો પૂરા પાડવામાં આવે.

આ તમામ માંગણીઓ અંગે ભૂતકાળમાં ગાંધીનગર ખાતે ઉચ્ચ સ્તરે આવેદનપત્રો આપવામાં આવ્યા હતા અને પ્રતીકાત્મક વિરોધ પ્રદર્શનો પણ કરવામાં આવ્યા હતા. પરંતુ સંતોષકારક નિર્ણય ન આવતા આખરે સમગ્ર ગુજરાત સાથે વડોદરા જિલ્લામાં પણ અચોક્કસ મુદતની હડતાળ શરૂ કરવામાં આવી છે.

કઈ કઈ સેવાઓ પર પડી છે સીધી વિપરીત અસર?

વડોદરા જિલ્લા કલેક્ટર કચેરી અને વિવિધ તાલુકા કચેરી ખાતે રોજિંદા હજારો અરજદારો પોતાના જમીન-જાયજાદ સંબંધિત કામો માટે આવતા હોય છે. આ Vadodara land records staff strike ના કારણે નીચે મુજબની કામગીરીઓ અટકી પડી છે:

1. ખેતરોની હદ માપણી (Boundary Measurement): સીમાડા વિવાદ અથવા રસ્તાના વિવાદ ઉકેલવા માટે થતી ખેતરોની સત્તાવાર માપણી સંપૂર્ણ અટકી ગઈ છે.
2. હિસ્સા અને પૈકી માપણી (Sub-division Survey): પરિવાર વચ્ચે જમીનની વહેંચણી કે ભાગીદારી અલગ કરવા માટે જરૂરી હિસ્સા માપણી અટકી છે.
3. પ્રોપર્ટી કાર્ડ ઈશ્યુ અને અપડેટ (Property Card): શહેરી વિસ્તારમાં મિલકતના ખરીદ-વેચાણ બાદ પ્રોપર્ટી કાર્ડમાં નામ ટ્રાન્સફર કે નવું પ્રોપર્ટી કાર્ડ બનાવવાનું કામ બંધ થઈ ગયું છે.
4. જમીન સંપાદન કામગીરી (Land Acquisition): વિવિધ સરકારી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ, રોડ પહોળા કરવા કે બુલેટ ટ્રેન જેવા પ્રોજેક્ટ્સ માટેની જમીન સંપાદન માપણી ધીમી પડી છે.
5. નવી શરતમાંથી જૂની શરતમાં રૂપાંતર: જમીનને બિન-ખેતી (NA) કરવા માટે જરૂરી પ્રાથમિક માપણી અહેવાલ (Measurement Report) તૈયાર થઈ શકતો નથી.

નાગરિકો અને ખેડૂતોની હાલાકી: અકોટા, રાવપુરા અને તાલુકા મથકોએ ભારે અરાજકતા

વડોદરા શહેરના અકોટા, રાવપુરા, માંજલપુર, વાઘોડિયા રોડ તેમજ જિલ્લાના પાદરા, ડભોઈ, સાવલી, કરજણ, વાઘોડિયા, શિનોર અને ડેસર તાલુકાના ગ્રામ્ય વિસ્તારોમાંથી આવતા ખેડૂતો માટે આ હડતાળ ભારે આફત રૂપ સાબિત થઈ રહી છે. ઘણા ખેડૂતો પોતાની જમીન પર બેંક લોન લેવા માટે, દસ્તાવેજ બનાવવા માટે કે કોર્ટ કેસના સંદર્ભમાં સત્તાવાર માપણી શીટની રાહ જોઈને બેઠા હતા.

સિનિયર સિટીઝનો અને દૂર-દૂરના ગામડાઓમાંથી એસ.ટી. બસ કે ખાનગી વાહનોમાં ભાડાં ખર્ચીને વડોદરા કચેરીએ આવતા અરજદારોને ખાલી હાથે પરત ફરવું પડી રહ્યું છે. નાગરિકોનું કહેવું છે કે સરકાર અને કર્મચારીઓ વચ્ચેના વિવાદમાં સામાન્ય પ્રજા પીલાઈ રહી છે. બેંક લોનની મુદત પૂરી થઈ જવાની કે જમીન સોદા રદ થવાની ભીતિ સેવાઈ રહી છે.

તંત્રનો દાવો અને કામગીરી ચાલુ રાખવાના પ્રયાસો

આ સમગ્ર મામલે વડોદરા જિલ્લા જમીન દફતર વિભાગના નાયબ નિયામક શ્રી એસ. જી. શેખે વિગતો આપતાં જણાવ્યું હતું કે, વડોદરા જિલ્લામાં જમીન દફતર વિભાગમાં સ્વીકૃત 90 કર્મચારીઓમાંથી 83 કર્મચારીઓ અનિશ્ચિત મુદતની હડતાળમાં જોડાયા છે. આ પરિસ્થિતિને પહોંચી વળવા માટે કચેરી ખાતે ઉપલબ્ધ 7 ક્લેરિકલ (વહીવટી) કર્મચારીઓ દ્વારા આવશ્યક સેવાઓ અને કાગળ કામ ચલાવવાનો પ્રયાસ કરવામાં આવી રહ્યો છે.

જોકે, માપણી નિરીક્ષકો જ હાજર ન હોવાથી ફિલ્ડ વર્ક એટલે કે પ્રત્યક્ષ સ્થળ પર જઈને જમીન માપવાનું કામ સંપૂર્ણપણે બંધ રહ્યું છે. જિલ્લા વહીવટી તંત્ર દ્વારા ગાંધીનગર ખાતે ઉચ્ચ કક્ષાએ સ્થિતિ અંગે સતત રિપોર્ટ મોકલવામાં આવી રહ્યો છે અને સરકાર તરફથી જે નવા નિર્દેશો મળશે તે મુજબ આગળની કાર્યવાહી કરવામાં આવશે.

વડોદરા જિલ્લામાં હડતાળની વર્તમાન સ્થિતિનું વિશ્લેષણ

નીચે દર્શાવેલ કોષ્ટક દ્વારા Vadodara land records staff strike ની વિવિધ ક્ષેત્રો પર પડેલી સીધી અસરો સમજી શકાય છે:

રિયલ એસ્ટેટ અને બાંધકામ ક્ષેત્ર પર પડનારી લાંબા ગાળાની અસરો

વડોદરા શહેર અને આસપાસના વિસ્તારોમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ખૂબ જ ઝડપથી વિકસી રહ્યું છે. નવા રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ માટે જમીનનું ટાઇટલ ક્લિયરન્સ, પ્લાન પાસ કરાવવા અને બિન-ખેતી (NA) ની મંજૂરી મેળવવામાં જમીન દફતર વિભાગનો માપણી અહેવાલ સૌથી પ્રાથમિક જરૂરિયાત હોય છે. આ Vadodara land records staff strike ને કારણે કરોડો રૂપિયાના રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સની પ્રક્રિયા ધીમી પડી જવાની શક્યતા છે.

વડોદરા ડેવલપર્સ એસોસિએશનના સૂત્રો મુજબ, જો આ હડતાળ લાંબી ચાલશે તો નવા પ્રોજેક્ટ્સના લોન્ચિંગમાં વિલંબ થશે, જેનાથી બિલ્ડરો, બેંકો અને ઘર ખરીદનારા તમામ પક્ષોને નાણાકીય નુકસાન સહન કરવું પડી શકે છે.

સરકાર અને કર્મચારી મંડળ વચ્ચે મધ્યસ્થીની જરૂરિયાત

વડોદરામાં વધતા જતા વિરોધ પ્રદર્શન અને નાગરિકોની હાલાકીને ધ્યાનમાં રાખીને સામાજિક અગ્રણીઓ અને ખેડૂત સંગઠનોએ રાજ્ય સરકારને તાત્કાલિક હસ્તક્ષેપ કરવા અપીલ કરી છે. કર્મચારી મંડળ પણ ચર્ચા માટે તૈયાર છે, પરંતુ તેઓ ઈચ્છે છે કે સરકાર માત્ર આશ્વાસન આપવાને બદલે લેખિતમાં સત્તાવાર પરિપત્ર જાહેર કરે.

જ્યાં સુધી સરકાર અને જમીન દફતર કર્મચારી મંડળ વચ્ચે સુખદ સમાધાન નહીં થાય ત્યાં સુધી વડોદરા કલેક્ટર કચેરી અને વિવિધ તાલુકા સેવા સદનોમાં સ્મશાનવત શાંતિ અને અરજદારોનો અસંતોષ જોવા મળશે. નાગરિકો આશા રાખી રહ્યા છે કે આગામી દિવસોમાં સરકાર હકારાત્મક વલણ અપનાવીને આ હડતાળનો ઉકેલ લાવશે.

જો આપ પણ જમીન માપણી કે પ્રોપર્ટી કાર્ડ સંબંધિત કામ માટે વડોદરા કચેરી જવાનું આયોજન કરી રહ્યા હોવ, તો હડતાળ અંગેની અપડેટ મેળવીને જ આગળ વધવું હિતાવહ રહેશે.

નોંધ: આ સમાચાર AI દ્વારા જનરેટ કરવામાં આવ્યા છે.