વડોદરાના તાંદલજામાં ₹20.53 કરોડનો પ્લોટ યુસુફ પઠાણને મળશે: 500 ચો.મી. જમીન મફત ભેટ અને બાકીની 45% ડિસ્કાઉન્ટ સાથે આપવા સરકારની લીલી ઝંડી | Vadodara VMC Yusuf Pathan plot

વડોદરા શહેરના તાંદલજા વિસ્તારમાં આવેલા કરોડો રૂપિયાના વિવાદિત પ્લોટ મામલે ગુજરાત સરકારે એક અત્યંત મોટો અને ઐતિહાસિક નિર્ણય લીધો છે. પૂર્વ ભારતીય ઓલરાઉન્ડર ક્રિકેટર અને પૂર્વ સાંસદ યુસુફ પઠાણને આ વિવાદિત પ્લોટ ફાળવવાની દરખાસ્તને રાજ્ય સરકારે સત્તાવાર મંજૂરી આપી દીધી છે. આ નિર્ણય હેઠળ, તાંદલજા ખાતે આવેલી 978 ચોરસ મીટર જમીન, જેની વર્તમાન બજાર કિંમત આશરે ₹20.53 કરોડ થાય છે, તેમાંથી 500 ચોરસ મીટર જમીન યુસુફ પઠાણને પોતાના રહેણાંક ઉપયોગ માટે ભેટ (Gift) તરીકે મફતમાં આપવામાં આવશે. જ્યારે બાકીની 478 ચોરસ મીટર જમીન વડોદરા અર્બન ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (VUDA) ના નિશ્ચિત કરેલા દરના 55 ટકા લેખે એટલે કે 45 ટકાના જંગી ડિસ્કાઉન્ટ સાથે ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે. Vadodara VMC Yusuf Pathan plot નો આ કિસ્સો સમગ્ર સંસ્કારી નગરી વડોદરા (Vadodara) અને ગુજરાતના રાજકીય તેમજ પાલિકા વર્તુળોમાં ભારે ચર્ચાનો વિષય બન્યો છે.

વડોદરા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (VMC) ના લેન્ડ એસ્ટેટ વિભાગ દ્વારા તૈયાર કરવામાં આવેલી દરખાસ્ત આગામી 23 ઓક્ટોબર 2026ના રોજ ભાજપ શાસિત VMC ની સ્ટેન્ડિંગ કમિટીની મહત્વપૂર્ણ બેઠકમાં મંજૂરી અર્થે રજૂ કરવામાં આવનાર છે. વડોદરા મ્યુનિસિપલ કમિશનર અરુણ મહેશ બાબુએ આ અંગે સત્તાવાર માહિતી આપતા જણાવ્યું હતું કે, “રાજ્ય સરકારના શહેરી વિકાસ અને શહેરી ગૃહ નિર્માણ વિભાગ તરફથી આ પ્લોટ ફાળવણી અંગેનો ઠરાવ અમને મળ્યો છે. પાલિકાની નિયમાનુસાર પ્રક્રિયા મુજબ આ પ્રસ્તાવને સ્ટેન્ડિંગ કમિટી અને ત્યારબાદ પાલિકાની સામાન્ય સભા (General Board) સમક્ષ બહાલી માટે મૂકવામાં આવશે.” આ નિર્ણય સાથે જ Vadodara VMC Yusuf Pathan plot અંગેનો 12 વર્ષ જૂનો લાંબો સંઘર્ષ અને કાનૂની વિવાદ આખરે શાંતિપૂર્ણ રીતે પૂર્ણ થવાના આરે પહોંચ્યો છે. વડોદરાના તાંદલજા વિસ્તારમાં ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમ નંબર 22 (TP-22), ફાઈનલ પ્લોટ નંબર 90 પર આવેલો આ પ્લોટ પઠાણ પરિવારના સુપ્રસિદ્ધ સફેદ બંગલાની બિલકુલ અડીને આવેલો છે, જ્યાં યુસુફ પઠાણ અને તેમના નાના ભાઈ ઈરફાન પઠાણ પોતાના પરિવાર સાથે રહે છે.

Vadodara VMC Yusuf Pathan plot નો 12 વર્ષ જૂનો ઈતિહાસ અને કાનૂની સંઘર્ષ

આ સમગ્ર વિવાદની શરૂઆત વર્ષ 2012માં થઈ હતી, જ્યારે આંતરરાષ્ટ્રીય ક્રિકેટમાં દેશનું નામ રોશન કરનાર યુસુફ પઠાણે પોતાના ઘરની બાજુમાં આવેલો વડોદરા મહાનગરપાલિકાની માલિકીનો 978 ચોરસ મીટરનો પ્લોટ ખરીદવા માટે પાલિકા સમક્ષ સત્તાવાર અરજી કરી હતી. તે સમયે VMC ની સામાન્ય સભાએ પ્લોટ આપવાનો ઠરાવ પસાર પણ કર્યો હતો. પરંતુ, વર્ષ 2014માં રાજ્ય સરકારે જાહેર હરાજી વિના સરકારી કે પાલિકાની કિંમતી જમીન કોઈ વ્યક્તિગત નાગરિકને ફાળવવાની સ્પષ્ટ મનાઈ ફરમાવી દીધી હતી, જેના કારણે તે નિર્ણય રદ કરવામાં આવ્યો હતો.

તેમ છતાં, આ પ્લોટ પર કંપાઉન્ડ વોલ અને શેડ બનાવીને તેનો ઉપયોગ કરવામાં આવતો હોવાના આક્ષેપો સાથે વિવાદ ચાલી રહ્યો હતો. વર્ષ 2024ની લોકસભા ચૂંટણીમાં યુસુફ પઠાણે પશ્ચિમ બંગાળની બહરામપુર બેઠક પરથી તૃણમૂલ કોંગ્રેસ (TMC) ના ઉમેદવાર તરીકે ચૂંટણી લડીને કોંગ્રેસના વરિષ્ઠ નેતા અધીર રંજન ચૌધરીને પરાજય આપ્યો હતો. લોકસભા ચૂંટણી પૂરી થયાના ગણતરીના દિવસોમાં જ, જૂન 2024માં ભાજપ શાસિત વડોદરા કોર્પોરેશને આ પ્લોટને ગેરકાયદેસર દબાણ ગણાવીને યુસુફ પઠાણને નોટિસ ફટકારી હતી અને પ્લોટ ખાલી કરવાનો કડક આદેશ આપ્યો હતો.

આ નોટિસ સામે યુસુફ પઠાણે ગુજરાત હાઈકોર્ટમાં અપીલ કરી હતી. હાઈકોર્ટે તે સમયે પાલિકાની કડક કાર્યવાહી સામે સ્ટે આપ્યો હતો અને કેસ વિચારાધીન હતો. જોકે, Vadodara VMC Yusuf Pathan plot નો આ કાનૂની મુદ્દો રાજકીય પવન બદલાતાં જ એક અણધાર્યો અને રોચક વળાંક લેવા લાગ્યો હતો.

ટીએમસીથી છેડો ફાડ્યા બાદ બદલાયેલા રાજકીય સમીકરણો અને સ્પોર્ટ્સ ક્વોટા

વર્ષ 2026ના મધ્યમાં પશ્ચિમ બંગાળના રાજકારણમાં મોટો પલટો આવ્યો. તૃણમૂલ કોંગ્રેસના 20 જેટલા સાંસદો સાથે યુસુફ પઠાણે પાર્ટીમાંથી રાજીનામું આપ્યું અને નેશનલિસ્ટ સિટીઝન્સ પાર્ટી ઓફ ઈન્ડિયા (NCPI) સાથે મર્જર કરીને કેન્દ્રમાં શાસક એનડીએ (NDA) ગઠબંધનમાં જોડાવાની જાહેરાત કરી. યુસુફ પઠાણને NCPI ના રાષ્ટ્રીય ઉપાધ્યક્ષ બનાવવામાં આવ્યા.

રાજકીય સમીકરણો બદલાતા જ રાજ્ય સરકારના વલણમાં પણ મોટો સુધારો જોવા મળ્યો. 13 ઓગસ્ટ 2026ના રોજ રાજ્ય સરકારના શહેરી વિકાસ વિભાગે એક વિશેષ ઠરાવ પસાર કર્યો. આ ઠરાવમાં સ્પોર્ટ્સ ક્વોટા (Sports Quota) નીતિનો સંદર્ભ આપવામાં આવ્યો હતો. ઉલ્લેખનીય છે કે ભૂતકાળમાં વડોદરાના જ પૂર્વ આંતરરાષ્ટ્રીય વિકેટકીપર બેટ્સમેન નયન મોંગિયાને પણ રમતગમત ક્ષેત્રે વિશિષ્ટ પ્રદાન બદલ સરકાર દ્વારા જમીન ફાળવવામાં આવી હતી. તે જ તર્જ પર યુસુફ પઠાણને પણ ભારતીય ક્રિકેટમાં આપેલી શ્રેષ્ઠ સેવાઓ અને વિશ્વકપ વિજેતા ટીમના સભ્ય હોવાના નાતે રહેણાંક હેતુ માટે જમીન આપવાની મંજૂરી આપવામાં આવી.

સરકારનો આ સત્તાવાર ઠરાવ 29 ઓગસ્ટ 2026ના રોજ VMC ને મળ્યો હતો. તેના બે જ દિવસ બાદ, 31 ઓગસ્ટ 2026ના રોજ યુસુફ પઠાણના વકીલે ગુજરાત હાઈકોર્ટ સમક્ષ બિનશરતી દિલગીરી વ્યક્ત કરીને પોતાની અપીલ પાછી ખેંચી લીધી હતી. આ સાથે જ Vadodara VMC Yusuf Pathan plot પરનો કાનૂની સ્ટે હટી ગયો અને સરકારી ઠરાવ અમલમાં મૂકવાનો માર્ગ સંપૂર્ણપણે ખુલ્લો થઈ ગયો.

જમીનની બજાર કિંમત, ફાળવણીના આંકડા અને શરતોનું કોષ્ટક

રાજ્ય સરકાર દ્વારા પાલિકાને મોકલવામાં આવેલા ઠરાવમાં જમીનના વેલ્યુએશન અને ફાળવણી અંગેની શરતોની વિગતવાર માહિતી આપવામાં આવી છે:

સરકારી આદેશ અનુસાર, 478 ચોરસ મીટર જમીનની કિંમત વડોદરા અર્બન ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (VUDA) ની વેલ્યુએશન કમિટી દ્વારા 17 માર્ચ 2026ના રોજ નક્કી કરાયેલા દરના 55 ટકા લેખે વસૂલવામાં આવશે. એટલે કે પઠાણ પરિવારને આ જમીન પર 45 ટકાનું જંગી કન્સેસન મળશે. આ જમીનથી મળનારી કરોડો રૂપિયાની રકમ વડોદરા કોર્પોરેશનના તિજોરીમાં જમા થશે. Vadodara VMC Yusuf Pathan plot ની આ ફાળવણી અંગે શહેરીજનો અને રાજકીય વિશ્લેષકોમાં વિવિધ પ્રતિક્રિયાઓ જોવા મળી રહી છે.

શહેરીજનોની પ્રતિક્રિયા અને વિપક્ષના આક્ષેપો

આ નિર્ણય બાદ વડોદરાના સ્થાનિક રાજકારણમાં ગરમાવો આવી ગયો છે. વિપક્ષ કોંગ્રેસ અને સ્થાનિક સામાજિક કાર્યકરો દ્વારા આ નિર્ણય સામે સવાલો ઉઠાવવામાં આવી રહ્યા છે. વિપક્ષી નેતાઓનું કહેવું છે કે વડોદરા શહેરમાં સામાન્ય નાગરિક કે ગરીબ પરિવાર જો પાલિકાની જમીન પર થોડું દબાણ કરે તો VMC નું બુલડોઝર તરત જ પહોંચી જાય છે. પરંતુ જ્યારે રાજકીય પક્ષપલટો કે સમીકરણો બદલાય છે, ત્યારે ₹20 કરોડથી વધુની કિંમત ધરાવતી સરકારી જમીન ભેટમાં આપી દેવામાં આવે છે.

બીજી તરફ, ભાજપ શાસકો અને VMC ના પદાધિકારીઓનું કહેવું છે કે આ નિર્ણયથી વડોદરા શહેરને બેવડો ફાયદો થશે. એક તરફ વર્ષોથી અટવાયેલો જમીનનો વિવાદ શાંતિપૂર્ણ અને કાનૂની રીતે પૂરો થશે, અને બીજી તરફ 478 ચો.મી. જમીનના વેચાણથી પાલિકાને કરોડો રૂપિયાની આવક થશે, જેનો ઉપયોગ શહેરના નાગરિકો માટે વિકાસકામોમાં કરવામાં આવશે. વડોદરાના રમતપ્રેમીઓ પણ આ નિર્ણયનું સ્વાગત કરી રહ્યા છે, કારણ કે યુસુફ પઠાણ અને ઈરફાન પઠાણે વડોદરાના અસંખ્ય યુવાન ક્રિકેટરોને તાલીમ આપીને આંતરરાષ્ટ્રીય સ્તરે પહોંચાડવામાં મોટું યોગદાન આપ્યું છે.

Vadodara VMC Yusuf Pathan plot કેસ હવે ૨૩મી ઓક્ટોબરે VMC સ્ટેન્ડિંગ કમિટી સમક્ષ મંજૂર થયા બાદ પાલિકાની સામાન્ય સભામાં મોકલવામાં આવશે, જ્યાં ભાજપની બહુમતી હોવાથી તે સરળતાથી પાસ થઈ જશે.

વડોદરાના શહેરી વિકાસ અને તાંદલજા વિસ્તાર પર અસર

વડોદરા શહેરના પશ્ચિમ વિસ્તારમાં આવેલું તાંદલજા હાલના સમયમાં ખૂબ ઝડપે વિકસી રહેલું પોશ રહેણાંક ક્ષેત્ર છે. પઠાણ પરિવારનો વિશાળ સફેદ બંગલો આ વિસ્તારનું એક મુખ્ય લેન્ડમાર્ક ગણાય છે. આ જમીનની ફાળવણી પ્રક્રિયા પૂર્ણ થતાં જ પઠાણ પરિવારના રહેણાંક પરિસરનો વિસ્તાર થશે અને કાયદેસરની કંપાઉન્ડ વોલ બનાવી શકાશે.

આ નિર્ણય સાબિત કરે છે કે રાજકીય દ્રષ્ટિકોણ અને રમતગમત ક્ષેત્રના પ્રોત્સાહનની નીતિઓ કેવી રીતે વર્ષો જૂના કાનૂની અને વહીવટી ઉકેલો લાવી શકે છે. વડોદરાના નાગરિકો હવે 23 ઓક્ટોબરના રોજ યોજાનારી VMC સ્ટેન્ડિંગ કમિટીની બેઠક પર નજર રાખીને બેઠા છે.

નોંધ: આ સમાચાર AI દ્વારા જનરેટ કરવામાં આવ્યા છે.