અમદાવાદમાં બાંધકામ સાઇટો માટે AMC ની મોટી જાહેરાત: RMC પ્લાન્ટ માટે નવી નીતિ લાગુ, નિયમભંગ પર ₹1 લાખ દંડ

અમદાવાદમાં બાંધકામ ઉદ્યોગ માટે મોટી નીતિગત જાહેરાત

અમદાવાદ શહેરમાં દિન-પ્રતિદિન વધી રહેલા રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ અને બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટ્સની વચ્ચે અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (AMC) દ્વારા એક અત્યંત મહત્વપૂર્ણ અને ક્રાંતિકારી નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની ટાઉન પ્લાનિંગ કમિટી (Town Planning Committee) દ્વારા શહેરમાં ચાલી રહેલા બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સ માટે Ahmedabad AMC new RMC policy ની સત્તાવાર જાહેરાત કરીને નવી નીતિને મંજૂરી આપી દેવામાં આવી છે. આ નવી નીતિ હેઠળ Ready Mix Concrete (RMC) પ્લાન્ટ્સ સ્થાપવા, તેના સંચાલન અને પર્યાવરણીય નિયમોનું પાલન કરાવવા માટે કડક માર્ગદર્શિકા તૈયાર કરવામાં આવી છે. હવેથી અમદાવાદ શહેરમાં કોઈપણ ઓનસાઇટ અથવા ઓફસાઇટ કોમર્શિયલ RMC પ્લાન્ટ ચલાવતા પહેલાં AMC તેમજ ગુજરાત પોલ્યુશન કંટ્રોલ બોર્ડ (GPCB) ની મંજૂરી લેવી ફરજિયાત બનાવવામાં આવી છે. જો કોઈ બિલ્ડર કે કોન્ટ્રાક્ટર આ નિયમોનો અનાદર કરશે તો તેની સામે રૂ. 1 લાખ સુધીનો આકરો દંડ અને પ્લાન્ટ તાત્કાલિક સીલ કરવાની કાર્યવાહી કરવામાં આવશે.

શા માટે જરૂરી બની Ahmedabad AMC new RMC policy?

છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં અમદાવાદ (Ahmedabad) શહેરનો વ્યાપ અને ઊંચી ઇમારતોનું બાંધકામ ખૂબ ઝડપથી વધી રહ્યું છે. બોપલ, ગોતા, સાયન્સ સિટી, થલતેજ, વૈષ્ણોદેવી સર્કલ, નિકોલ અને એસ.જી. હાઇવે જેવા વિસ્તારોમાં મેગા બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટ્સ કાર્યરત છે. બાંધકામ સાઇટો પર સ્થપાયેલા રેડી મિક્સ કોંક્રિટ (RMC) પ્લાન્ટ્સમાંથી ઉડતી રેતી અને ધૂળના કણોને કારણે આસપાસના વિસ્તારોમાં એર ક્વોલિટી ઇન્ડેક્સ (AQI) ખરાબ થતો હતો. સ્થાનિક રહીશો દ્વારા શ્વાસ સંબંધિત સમસ્યાઓ અને ધૂળના પ્રદૂષણ અંગે સતત ફરિયાદો કરવામાં આવી રહી હતી. આ પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં રાખીને અને નેશનલ ક્લીન એર પ્રોગ્રામ (NCAP) ની માર્ગદર્શિકા મુજબ AMC એ વાયુ પ્રદૂષણ નિયંત્રિત કરવાના હેતુથી Ahmedabad AMC new RMC policy અમલમાં મૂકી છે.

પ્લોટના ક્ષેત્રફળ મુજબ RMC પ્લાન્ટ સ્થાપવાના નવા નિયમો

AMC ની નવી નીતિમાં બાંધકામ પ્લોટના કદ અને ક્ષેત્રફળના આધારે RMC પ્લાન્ટ સ્થાપવા માટે સ્પષ્ટ બે ભાગમાં નિયમો બનાવવામાં આવ્યા છે:

• 7,500 ચોરસ મીટર સુધીના પ્લોટ માટે: જો બાંધકામ પ્લોટનું ક્ષેત્રફળ 7,500 ચોરસ મીટર કે તેથી ઓછું હોય, તો RMC પ્લાન્ટ માત્ર અને માત્ર તે જ બાંધકામ સાઇટની પરિસરમાં (Onsite) જ સ્થાપી શકાશે.
• 7,500 ચોરસ મીટરથી મોટા પ્લોટ માટે: જે વિશાળ પ્રોજેક્ટ્સ અથવા ટાઉનશીપના પ્લોટનું ક્ષેત્રફળ 7,500 ચોરસ મીટરથી વધુ હોય, તેઓ સાઇટની અંદર અથવા તો બાંધકામ સાઇટથી મહત્તમ 1 કિલોમીટરની ત્રિજ્યા (1 km radius) માં ઓનસાઇટ RMC પ્લાન્ટ સ્થાપી શકશે.

આ ઉપરાંત, ઓનસાઇટ પ્લાન્ટમાં ઉત્પાદિત થયેલું કોંક્રિટ માત્ર તે ચોક્કસ પ્રોજેક્ટ માટે જ વાપરી શકાશે. તેને અન્ય કોઈ ત્રીજા પક્ષ કે બહારના પ્રોજેક્ટ્સમાં વેચી કે સપ્લાય કરી શકાશે નહીં.

પર્યાવરણ સુરક્ષા માટે કડક શરતો: સ્મોગ ગન અને ગ્રીન નેટ ફરજિયાત

પર્યાવરણની સુરક્ષા અને નાગરિકોના આરોગ્ય માટે AMC દ્વારા આ નવી નીતિમાં અત્યંત કડક પર્યાવરણીય નિયમો ઉમેરવામાં આવ્યા છે. દરેક RMC પ્લાન્ટ સંચાલકે નીચે મુજબની સુરક્ષા વ્યવસ્થા ગોઠવવી પડશે:

1. GPCB નોઈ ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC): તમામ ઓનસાઇટ અને ઓફસાઇટ પ્લાન્ટ્સ માટે ગુજરાત પોલ્યુશન કંટ્રોલ બોર્ડ (GPCB) નું પ્રમાણપત્ર મેળવવું ફરજિયાત રહેશે.
2. ગ્રીન નેટ અને વિન્ડ બેરિયર: પ્લાન્ટની ચોતરફ ઊંચી ગ્રીન કવરિંગ નેટ અને વિન્ડ પ્રોટેક્શન શીટ્સ લગાડવી પડશે જેથી ધૂળ બહાર ન ફેલાય.
3. વોટર સ્પ્રિન્કલર અને એન્ટી-સ્મોગ ગન: પ્લાન્ટ વિસ્તારમાં સતત પાણીનો છંટકાવ કરવા માટે વોટર સ્પ્રિન્કલર સિસ્ટમ રાખવી પડશે. ઓફસાઇટ કોમર્શિયલ પ્લાન્ટ્સ માટે એન્ટી-સ્મોગ ગન (Anti-Smog Machines) મૂકવી ફરજિયાત છે.
4. હવાની ગુણવત્તા માપવાના સેન્સર અને CCTV: કોમર્શિયલ પ્લાન્ટ્સ પર એર ક્વોલિટી મોનિટરિંગ સેન્સર અને હાઇ-રિઝોલ્યુશન CCTV કેમેરા લગાવવાના રહેશે, જેનું લાઇવ ફીડ તંત્ર ચકાસી શકશે.

લાઇસન્સ ફી અને ડિપોઝિટનું માળખું

નવી નીતિ મુજબ AMC એ ઓનસાઇટ અને ઓફસાઇટ RMC પ્લાન્ટ્સ માટે અલગ-અલગ વાર્ષિક લાઇસન્સ ફી અને સિક્યુરિટી ડિપોઝિટ નક્કી કરી છે. નીચે આપેલા કોષ્ટકમાં તેની વિગતો જોઈ શકાય છે:

AMC એ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે તમામ લાઇસન્સની મુદત માત્ર 1 વર્ષની રહેશે. લાઇસન્સ સમાપ્ત થવાના 30 દિવસ પહેલા રિન્યૂઅલ માટે અરજી કરવાની રહેશે. શહેરમાં અગાઉથી કાર્યરત હોય તેવા તમામ હયાત RMC પ્લાન્ટ્સને આ નવી નીતિ હેઠળ નોંધણી કરાવવા માટે 60 દિવસનો સમયગાળો આપવામાં આવ્યો છે.

નિયમભંગ કરનાર સામે ભારે દંડ અને સીલિંગની કાર્યવાહી

જો કોઈ RMC પ્લાન્ટ સંચાલક Ahmedabad AMC new RMC policy ના નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરશે તો તેની સામે અત્યંત આકરા પગલાં લેવામાં આવશે:

• બિનઅધિકૃત ઓફસાઇટ કોમર્શિયલ પ્લાન્ટ: વિના લાઇસન્સે ચાલતા કોમર્શિયલ RMC પ્લાન્ટને તાત્કાલિક ધોરણે સીલ કરવામાં આવશે અને રૂ. 1,00000 (એક લાખ) નો આકરો દંડ ફટકારવામાં આવશે. આ ઉપરાંત, જ્યાં સુધી નિયમોનું પાલન ન થાય ત્યાં સુધી પ્રતિદિન રૂ. 10,000 નો વધારાનો દંડ વસૂલ કરવામાં આવશે.
• બિનઅધિકૃત ઓનસાઇટ પ્લાન્ટ: વિના પરવાનગી ચાલતા ઓનસાઇટ પ્લાન્ટ્સ પર દરરોજના રૂ. 1,000 લેખે દંડ ફટકારવામાં આવશે.

શહેરીજનો અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનો પ્રતિભાવ

અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના આ નિર્ણય આવકારદાયક હોવાનું મંતવ્ય શહેરના સ્થાનિક રહેવાસીઓએ વ્યક્ત કર્યું છે. ખાસ કરીને એસ.જી. હાઇવે અને સરખેજ-ગાંધીનગર બેલ્ટ પર રહેતા લોકોનું કહેવું છે કે બાંધકામ સાઇટો પરથી ઉડતી ધૂળને કારણે ઘરોમાં ધૂળના થર જામી જતા હતા અને બાળકો તથા વડીલોને અસ્થમા અને શ્વાસની તકલીફ પડતી હતી. કડક દંડ અને એન્ટી-સ્મોગ ગનના અમલથી હવાની ગુણવત્તામાં ચોક્કસ સુધારો થશે.

બીજી તરફ, ક્રેડાઈ (CREDAI Ahmedabad) અને ડેવલપર્સ એસોસિએશને પણ પર્યાવરણ લક્ષી આ નીતિને સહયોગ આપવાની ખાતરી આપી છે. બિલ્ડરોનું માનવું છે કે સ્પષ્ટ નીતિ હોવાથી પ્રોજેક્ટની મંજૂરીમાં પારદર્શિતા આવશે, પરંતુ નિયમોનું અમલીકરણ સરળ અને ઝડપી સિંગલ-વિન્ડો સિસ્ટમ દ્વારા થાય તે જરૂરી છે.

નિષ્કર્ષ

અમદાવાદ ઝડપથી સ્માર્ટ સિટી તરફ આગળ વધી રહ્યું છે ત્યારે Ahmedabad AMC new RMC policy શહેરના સંતુલિત વિકાસ અને પર્યાવરણ સુરક્ષા વચ્ચે યોગ્ય સમતુલા જાળવવામાં મહત્વનો ભાગ ભજવશે. પ્રદૂષણ ઘટાડવા અને શહેરીજનોને સ્વચ્છ હવા પૂરી પાડવા માટે લેવાયેલો આ નિર્ણય અમદાવાદ શહેર માટે એક મોટું અને પ્રશંસનીય પગલું સાબિત થશે.

નોંધ: આ સમાચાર AI દ્વારા જનરેટ કરવામાં આવ્યા છે.